ANALISIS YURIDIS TERHADAP GUGATAN WANPRESTASI ATAS PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI RUMAH DI KOTA BATAM (Studi Putusan Nomor 29/Pdt.G.S/Pn.Btm)

Abstract

Melihat pelaku pembangunan terus meningkat khususnya pembangunan perumahan, yang antara para pihak dapat terjadi konflik perjanjian jual beli rumah. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui analisis yuridis terhadap gugatan wanprestasi serta pengaturan hukum atas perjanjian pengikatan jual beli rumah di kota Batam antara konsumen dengan pelaku pembangunan. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian yuridis normatif, yang juga merupakan instruksi penelitian untuk menguji kebenaran sesuatu dengan berdasarkan logika ilmu hukum. di mana penelitian ini menekankan pada penggunaan data sekunder yang melalui studi kepustakaan, kemudian diolah secara kualitatif dengan mendeskripsikan data melalui bentuk kata dalam menafsirkan perilaku yang diamati. Hasil penelitian bahwa pelaku pembangunan telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan adanya pembatalan sepihak, melelang objek gugatan tanpa persetujuan pembeli yang dimana belum melawati batas waktu angsuran terakhir yang harus dibayar pembeli dan pelaku pembangunan klausula baku perjanjian tidak sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku yang hanya menguntungkan pihaknya dengan mengusai unit rumah dan pembayaran dibawah 50% tidak dikembalikan kepada pembeli.